La inviable ejecución de las hipotecas abiertas en el marco jurídico de Ecuador.

Resumen

El tema abordado en este trabajo reviste una importancia fundamental, ya que examina una problemática actual de gran relevancia en el ámbito jurídico nacional. A pesar de que el Código Orgánico General de Procesos incorporó la hipoteca como título de ejecución en el Artículo 363, numeral 10 (modificado por el Artículo 64 de la Ley s/n, R.O. 517-S, 26-VI-2019), la realidad actual es que las hipotecas abiertas simplemente no son admitidas por los administradores de justicia para su trámite de ejecución. Por tanto, el objetivo de este estudio consiste en analizar si la inejecutabilidad de las hipotecas abiertas como título de ejecución vulnera los principios de celeridad procesal y seguridad jurídica en el marco legal ecuatoriano. La metodología utilizada se basa en un enfoque descriptivo documental de corte transversal, complementado con entrevistas como técnica de recopilación de datos.

Palabras clave: hipoteca abierta, hipoteca cerrada, celeridad procesal, seguridad jurídica.

ABSTRACT

The topic addressed in this paper is of fundamental importance, since it examines a current problem of great relevance in the national legal sphere. Despite the fact that the General Organic Code of Proceedings incorporated the mortgage as a title of execution in Article 363, numeral 10 (modified by Article 64 of Law s/n, R.O. 517-S, 26-VI-2019), the current reality is that open mortgages are simply not admitted by the administrators of justice for execution proceedings. Therefore, the objective of this study is to analyze whether the unenforceability of open mortgages as a title of execution violates the principles of procedural celerity and legal certainty in the Ecuadorian legal framework. The methodology used is based on a cross-sectional descriptive documentary approach, complemented by interviews as a data collection technique.

Key words: open mortgage, closed mortgage, celerity, legal security.